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| 参考均价： | 27500元/㎡ | 项目特色 | 宜居生态 投资地产 |
| 建筑类别 | 塔楼 超高层 小高层 高层 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 珠海华茂房地产投资顾问有限公司 |
| 楼盘地址 | 广东省珠海市香洲区香湖路168-169号 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2013年04月06日 | 交房时间 | 2014年10月 |
| 售楼地址 | 广东省珠海市香洲区香湖路168-169号 | 咨询电话 | 400-1699-386 |
| 主力户型 | (建筑面积)72㎡-140㎡（二-四居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| S201300003 | 2013-03-26 | 14栋 |
| S201300003-2 | 2013-03-26 | 22、27、28、29、30栋 |
| S201300003-3 | 2013-03-26 | 18、21栋 |
| S201300003-4 | 2013-03-26 | 16栋 |
| S201300003-5 | 2013-03-26 | 17、19、20、24、25、26栋 |
| S201300003-6 | 2013-03-26 | 15、23栋 |
| S201300003-10 | 2013-04-03 | 6、7、11、12、13栋 |
| S201300003-7 | 2013-04-03 | 1栋,2栋,4栋 |
| S201300003-8 | 2013-04-03 | 5栋,8栋,9栋,10栋 |
| S201300003-9 | 2013-04-03 | 3栋 |
| 医院 | 珠海上冲医院、珠海博雅医院、元康三高医院、珠海市呼吸病研究所、维仕青少年视力服务中心(昌业路)、梁董医疗美容、红山社区卫生服务站、梅华社区卫生服务中心、兴发社区卫生服务站、南虹社区卫生服务站 |
| 银行（ATM） | 平安银行(珠海分行)、中国人民银行(珠海市中心支行)、中信银行、中国建设银行24小时自助银行(珠海富华支行)、中国建设银行(富华支行)、广发银行(梅华路支行)、中国工商银行24小时自助银行(珠海御景支行)、中国银行(人民西路支行)、中国邮政储蓄银行(珠海市梅华西支行)、中国农业银行(珠海星园支行) |
| 公交站 | 红山(仁恒星园)、旺角百货、公安村、香洲区府、梅华中、南村、公交新村、金桦花园、行政服务中心、香山驿站 |
| 超市 | 华润万家超市、华润万家便利超市、壹加壹连锁超级商场(旺角百货店)、华润万家便利超市(华发四季店)、便利超市、华润万家便利超市(都市雅筑店)、华润万家便利超市(盈翠轩店)、华润万家便利超市(诚丰怡苑店)、华润万家便利超市(仁恒星园店)、鹏泰超市 |
| 商场 | 正方·IYOHOPARK(红荔邻里中心店)、柏溪商业广场、城轩商厦 |
| 加油站 | 中国石化加油站(梅华站)、中油BP(珠海体育中心加油站) |
| 餐饮 | 湛电乡下鸡饭店(新香洲店)、旧时月色、阳江人家(新加坡花园店)、许生餐饮店、麦当劳(敬业路餐厅)、茗粤海鲜酒楼、金达杨记海鲜餐厅(上冲店)、水禾轩.蒸汽主题餐厅(新香洲店)、天与地(红山店)、湖南人主题餐厅(香洲店) |
| 景点景区 | 香山驿站公园、珠海市上涌村牌坊、陈芳家宅、农科奇观、虫鼠白蚁驱蛇、大园埠、绿思园、亲水平台、亲水平台、水培生产示范区 |
| 公园 | 石溪公园、香山驿站公园、梅华城市公园、体育公园、上冲社区公园、香山湖公园、香山湖公园(三期)、胡湾社区公园、珠海石溪公园详图、南虹社区公园 |
| 酒店 | 龙祥酒店(新香洲体育中心店)、骏钰便捷酒店、派酒店(香洲华润万家城轨明珠站店)、珠海君怡国际酒店、OYO明珠客房、华尔曼假日酒店、珠海维帝客服务式公寓(金域华府店)、OYO聚缘商务酒店(香华路店)、U派酒店、珠海喜意商务酒店(新香洲体育中心店) |
| 娱乐 | KIGO凯歌量贩式KTV(旺角百货店)、玩聚推理想象馆(香洲店)、U派俱乐部、世嘉儿童游乐园(珠海奥园广场店)、侨林麻将馆、安宏棋牌室、怡华棋牌室、新奥体公寓住宿棋牌、友好棋牌室、同乐棋牌室(翠景路店) |
| 学校 | 珠海市第一中等职业学校、立才学校、珠海市第一中学、珠海市第九中学、梅华中学、珠海市香洲区凤凰小学、珠海市文园中学(第二校区)、珠海潮联学校、香洲区第十二小学、珠海市香洲区第十七小学 |
| 占地面积 | 95000平方米 | 建筑面积 | 265000平方米 |
| 容 积 率 | 2.8 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 30栋 |
| 总 户 数 | 1705户 | 物业公司 | 珠海华发物业管理服务有限公司 |
| 物 业 费 | 3.5元/㎡·月 | 楼层状况 | 由2组并联的19层、2组并联的17层、6栋单体32层、2栋单体28层、2栋单体29层的高层住宅以及4组并联的12层小高层住宅组成 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-11 | 参考均价：27500元/㎡ | 在售房源均价27500元/㎡ | |
| 2021-01-04 | 参考均价：23000元/㎡ | 华发四季均价23000元/㎡ |
【品牌实力】珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海综合型国有企业集团和全国知名的企业，于2016年起连续四年跻身“中国企业500强”，2019年位列330名，同时位列广东企业500强榜单第43名。
【核心卖点】建筑形态涵盖小高层、中高层及高层，错落有致，保证了所有楼栋的采光、通光，居住舒适度佳。其中一梯两户的小高层和中高层产品是板式建筑，均为南北通透的板式园景单位，采光通风效果出众。而山景高层则以“一览众山”的气概占据原生山态景观，视野开阔，景观优美，80万平方米的凤凰山生态公园尽收眼底，满室绿意，采光、通风、景观与山体密切配合，充分发挥环境优越性。居住舒适度高。
【区域优势】位处新香洲文体行政核心，梅华西高尚生活区，与主干道保持适当距离，隔绝噪音，宁静私密。周边路网成熟发达，紧邻现已通车的凤凰山隧道，尽显交通枢纽便捷优势。
【资源配套】商业配套：旺角百货、华润万家、爱婴岛， 医院：春晖社区卫生服务站、珠海博雅医院、鸿运社区卫生服务站、新香洲社区卫生服务站、传统医学研究所汉方门诊部、香洲医院上冲门诊部； 周边学校：十七小、一中高中部、宝乐幼儿园、翠华幼儿园； 周边景点：梅溪牌坊、 陈芳故居、农科中心、四大佛山、普陀寺、红门楼公园（规划中）； 银行：建行、农行 休闲娱乐设施：儿童游乐场，公共自行车服务点。（资料来源于网络）
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